Évaluation municipale à Saguenay : rôle foncier, taxes et valeur marchande
En 2026, l'évaluation municipale médiane à Saguenay est de 279 500 $ (maisons et plex, copropriétés non incluses), pour 45 477 propriétés au rôle.
- Propriétés au rôle (maisons et plex, copropriétés non incluses)
- 45 477
- Évaluation médiane (rôle 2026)
- 279 500 $
- Valeur médiane du terrain
- 71 300 $
- Valeur médiane du bâtiment
- 205 500 $
- Année de construction médiane
- 1975
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Valeur marchande estimée
304 655 $ (estimation indicative)
Estimation indicative : 279 500 $ × facteur comparatif 1.09 = 304 655 $. Le facteur comparatif publié par le ministère des Affaires municipales mesure l'écart entre les valeurs au rôle et les prix de vente récents ; il sert à ramener une évaluation déposée il y a quelques années aux conditions du marché actuel.
Calculateur de taxe de bienvenue
Droits de mutation pour un achat à 279 500 $ : 2 481 $.
Barème adopté par Saguenay.
Parc immobilier par décennie de construction
| Décennie | Propriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1940 | 3 140 | 6,9 % |
| 1940–1949 | 3 686 | 8,1 % |
| 1950–1959 | 5 829 | 12,9 % |
| 1960–1969 | 4 658 | 10,3 % |
| 1970–1979 | 10 010 | 22,1 % |
| 1980–1989 | 5 872 | 13 % |
| 1990–1999 | 4 306 | 9,5 % |
| 2000–2009 | 2 899 | 6,4 % |
| 2010–2019 | 3 400 | 7,5 % |
| 2020–2029 | 1 451 | 3,2 % |
Tableau établi sur les propriétés dont l'année de construction figure au rôle (99,5 %).
Marché régional — Saguenay–Lac-Saint-Jean
7 173 ventes sur 12 mois (juillet 2025 à juin 2026), variation de 6.6 % sur un an. Marché actif.
Ce que disent les chiffres à Saguenay
À Saguenay, le rôle 2026 compte 45 477 propriétés (maisons et plex, copropriétés non incluses), avec une évaluation médiane de 279 500 $ (233 200 $ au 25ᵉ centile, 346 000 $ au 75ᵉ).
Le terrain représente environ 26 % de la valeur médiane, le bâtiment le reste ; le parc a été construit autour de 1975.
Marché régional (Saguenay–Lac-Saint-Jean) : actif, 7 173 ventes sur 12 mois, variation de 6.6 % sur un an (juillet 2025 à juin 2026).
Questions fréquentes
Quelle est l'évaluation municipale médiane à Saguenay ?
En 2026, l'évaluation municipale médiane à Saguenay est de 279 500 $ (maisons et plex, copropriétés non incluses), pour 45 477 propriétés au rôle.
Combien de taxes municipales pour une maison médiane à Saguenay ?
Le taux de taxation de Saguenay n'est pas disponible dans nos données ; nous préférons ne rien afficher plutôt qu'un chiffre approximatif.
Quelle est la taxe de bienvenue à Saguenay ?
Sur un achat au prix de l'évaluation médiane (279 500 $), les droits de mutation s'élèvent à environ 2 481 $, selon le barème adopté par la municipalité.
L'évaluation municipale correspond-elle à la valeur marchande ?
Pas exactement. À Saguenay, le facteur comparatif de 1.09 suggère une valeur marchande indicative d'environ 304 655 $ pour une propriété évaluée à la médiane.
D'où viennent ces données ?
Du rôle d'évaluation foncière publié par le ministère des Affaires municipales et de l'Habitation (rôle 2026), agrégé sur 45 477 propriétés (maisons et plex, copropriétés non incluses). Aucune adresse ni valeur individuelle n'est publiée sur cette page. Les unités de copropriété divise ne sont pas incluses dans ces statistiques.
Source et méthodologie
Rôle d'évaluation foncière 2026 du ministère des Affaires municipales et de l'Habitation, agrégé sur 45 477 propriétés (maisons et plex, copropriétés non incluses) de Saguenay (code 94068). Calculs effectués le 2026-09-20. Les unités de copropriété divise ne sont pas incluses dans ces statistiques.
Citer ces données : libre de réutilisation avec un lien vers Evaloria.