Évaluation municipale à Deux-Montagnes : rôle foncier, taxes et valeur marchande
En 2026, l'évaluation municipale médiane à Deux-Montagnes est de 430 050 $ (maisons et plex, copropriétés non incluses), pour 5 440 propriétés au rôle. Le taux de taxe foncière générale est de 0,5593 $ / 100 $ (taux 2025).
- Propriétés au rôle (maisons et plex, copropriétés non incluses)
- 5 440
- Évaluation médiane (rôle 2026)
- 430 050 $
- Valeur médiane du terrain
- 170 900 $
- Valeur médiane du bâtiment
- 264 850 $
- Année de construction médiane
- 1985
Essayez une analyse gratuite — Une analyse complète offerte à l'inscription. Aucune carte requise.
Valeur marchande estimée
481 656 $ (estimation indicative)
Estimation indicative : 430 050 $ × facteur comparatif 1.12 = 481 656 $. Le facteur comparatif publié par le ministère des Affaires municipales mesure l'écart entre les valeurs au rôle et les prix de vente récents ; il sert à ramener une évaluation déposée il y a quelques années aux conditions du marché actuel.
Taxe foncière générale
Pour une valeur au rôle de 430 050 $ :
| Taxe foncière générale (0,5593 $ / 100 $ (taux 2025)) | 2 405 $ |
|---|---|
| Taxe scolaire (0,079 $ / 100 $) | 340 $ |
| Total annuel | 2 745 $ |
Excluant les tarifs de services (eau, égouts, matières résiduelles, transport collectif) et les taxes spéciales, qui s'ajoutent au compte et varient selon la municipalité.
Taux 2025.
Calculateur de taxe de bienvenue
Droits de mutation pour un achat à 430 050 $ : 4 561 $.
Barème provincial standard.
Parc immobilier par décennie de construction
| Décennie | Propriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1940 | 202 | 3,7 % |
| 1940–1949 | 406 | 7,5 % |
| 1950–1959 | 899 | 16,6 % |
| 1960–1969 | 352 | 6,5 % |
| 1970–1979 | 593 | 10,9 % |
| 1980–1989 | 844 | 15,5 % |
| 1990–1999 | 1 326 | 24,4 % |
| 2000–2009 | 465 | 8,6 % |
| 2010–2019 | 225 | 4,1 % |
| 2020–2029 | 119 | 2,2 % |
Tableau établi sur les propriétés dont l'année de construction figure au rôle (99,8 %).
Marché régional — Laurentides
19 459 ventes sur 12 mois (juillet 2025 à juin 2026), variation de 2.9 % sur un an. Marché équilibré.
Ce que disent les chiffres à Deux-Montagnes
À Deux-Montagnes, le rôle 2026 compte 5 440 propriétés (maisons et plex, copropriétés non incluses), avec une évaluation médiane de 430 050 $ (366 775 $ au 25ᵉ centile, 531 475 $ au 75ᵉ).
Le terrain représente environ 40 % de la valeur médiane, le bâtiment le reste ; le parc a été construit autour de 1985.
Marché régional (Laurentides) : équilibré, 19 459 ventes sur 12 mois, variation de 2.9 % sur un an (juillet 2025 à juin 2026).
Questions fréquentes
Quelle est l'évaluation municipale médiane à Deux-Montagnes ?
En 2026, l'évaluation municipale médiane à Deux-Montagnes est de 430 050 $ (maisons et plex, copropriétés non incluses), pour 5 440 propriétés au rôle. Le taux de taxe foncière générale est de 0,5593 $ / 100 $ (taux 2025).
Combien de taxes municipales pour une maison médiane à Deux-Montagnes ?
Avec un taux résidentiel de 0,5593 $ / 100 $ (taux 2025), une propriété évaluée à 430 050 $ paie environ 2 405 $ de taxe foncière générale et 340 $ de taxe scolaire, soit 2 745 $ par année. Excluant les tarifs de services (eau, égouts, matières résiduelles, transport collectif) et les taxes spéciales, qui s'ajoutent au compte et varient selon la municipalité.
Quelle est la taxe de bienvenue à Deux-Montagnes ?
Sur un achat au prix de l'évaluation médiane (430 050 $), les droits de mutation s'élèvent à environ 4 561 $, selon le barème provincial standard.
L'évaluation municipale correspond-elle à la valeur marchande ?
Pas exactement. À Deux-Montagnes, le facteur comparatif de 1.12 suggère une valeur marchande indicative d'environ 481 656 $ pour une propriété évaluée à la médiane.
D'où viennent ces données ?
Du rôle d'évaluation foncière publié par le ministère des Affaires municipales et de l'Habitation (rôle 2026), agrégé sur 5 440 propriétés (maisons et plex, copropriétés non incluses). Aucune adresse ni valeur individuelle n'est publiée sur cette page. Les unités de copropriété divise ne sont pas incluses dans ces statistiques.
Source et méthodologie
Rôle d'évaluation foncière 2026 du ministère des Affaires municipales et de l'Habitation, agrégé sur 5 440 propriétés (maisons et plex, copropriétés non incluses) de Deux-Montagnes (code 72010). Calculs effectués le 2026-09-20. Les unités de copropriété divise ne sont pas incluses dans ces statistiques.
Citer ces données : libre de réutilisation avec un lien vers Evaloria.