Évaluation municipale à Brossard : rôle foncier, taxes et valeur marchande
En 2026, l'évaluation municipale médiane à Brossard est de 657 300 $ (maisons et plex, copropriétés non incluses), pour 20 375 propriétés au rôle. Le taux de taxe foncière générale est de 0,5826 $ / 100 $ (taux 2025).
- Propriétés au rôle (maisons et plex, copropriétés non incluses)
- 20 375
- Évaluation médiane (rôle 2026)
- 657 300 $
- Valeur médiane du terrain
- 275 500 $
- Valeur médiane du bâtiment
- 386 100 $
- Année de construction médiane
- 1979
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Valeur marchande estimée
683 592 $ (estimation indicative)
Estimation indicative : 657 300 $ × facteur comparatif 1.04 = 683 592 $. Le facteur comparatif publié par le ministère des Affaires municipales mesure l'écart entre les valeurs au rôle et les prix de vente récents ; il sert à ramener une évaluation déposée il y a quelques années aux conditions du marché actuel.
Taxe foncière générale
Pour une valeur au rôle de 657 300 $ :
| Taxe foncière générale (0,5826 $ / 100 $ (taux 2025)) | 3 829 $ |
|---|---|
| Taxe scolaire (0,079 $ / 100 $) | 519 $ |
| Total annuel | 4 348 $ |
Excluant les tarifs de services (eau, égouts, matières résiduelles, transport collectif) et les taxes spéciales, qui s'ajoutent au compte et varient selon la municipalité.
Taux 2025.
Calculateur de taxe de bienvenue
Droits de mutation pour un achat à 657 300 $ : 10 330 $.
Barème adopté par Brossard.
Parc immobilier par décennie de construction
| Décennie | Propriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1940 | 24 | 0,1 % |
| 1940–1949 | 76 | 0,4 % |
| 1950–1959 | 444 | 2,2 % |
| 1960–1969 | 3 466 | 17 % |
| 1970–1979 | 6 719 | 33 % |
| 1980–1989 | 4 171 | 20,5 % |
| 1990–1999 | 1 154 | 5,7 % |
| 2000–2009 | 2 373 | 11,7 % |
| 2010–2019 | 1 686 | 8,3 % |
| 2020–2029 | 251 | 1,2 % |
Tableau établi sur les propriétés dont l'année de construction figure au rôle (99,9 %).
Marché régional — Montérégie
34 497 ventes sur 12 mois (juillet 2025 à juin 2026), variation de 3.1 % sur un an. Marché actif.
Ce que disent les chiffres à Brossard
À Brossard, le rôle 2026 compte 20 375 propriétés (maisons et plex, copropriétés non incluses), avec une évaluation médiane de 657 300 $ (531 000 $ au 25ᵉ centile, 855 050 $ au 75ᵉ).
Le terrain représente environ 42 % de la valeur médiane, le bâtiment le reste ; le parc a été construit autour de 1979.
Marché régional (Montérégie) : actif, 34 497 ventes sur 12 mois, variation de 3.1 % sur un an (juillet 2025 à juin 2026).
Questions fréquentes
Quelle est l'évaluation municipale médiane à Brossard ?
En 2026, l'évaluation municipale médiane à Brossard est de 657 300 $ (maisons et plex, copropriétés non incluses), pour 20 375 propriétés au rôle. Le taux de taxe foncière générale est de 0,5826 $ / 100 $ (taux 2025).
Combien de taxes municipales pour une maison médiane à Brossard ?
Avec un taux résidentiel de 0,5826 $ / 100 $ (taux 2025), une propriété évaluée à 657 300 $ paie environ 3 829 $ de taxe foncière générale et 519 $ de taxe scolaire, soit 4 348 $ par année. Excluant les tarifs de services (eau, égouts, matières résiduelles, transport collectif) et les taxes spéciales, qui s'ajoutent au compte et varient selon la municipalité.
Quelle est la taxe de bienvenue à Brossard ?
Sur un achat au prix de l'évaluation médiane (657 300 $), les droits de mutation s'élèvent à environ 10 330 $, selon le barème adopté par la municipalité.
L'évaluation municipale correspond-elle à la valeur marchande ?
Pas exactement. À Brossard, le facteur comparatif de 1.04 suggère une valeur marchande indicative d'environ 683 592 $ pour une propriété évaluée à la médiane.
D'où viennent ces données ?
Du rôle d'évaluation foncière publié par le ministère des Affaires municipales et de l'Habitation (rôle 2026), agrégé sur 20 375 propriétés (maisons et plex, copropriétés non incluses). Aucune adresse ni valeur individuelle n'est publiée sur cette page. Les unités de copropriété divise ne sont pas incluses dans ces statistiques.
Source et méthodologie
Rôle d'évaluation foncière 2026 du ministère des Affaires municipales et de l'Habitation, agrégé sur 20 375 propriétés (maisons et plex, copropriétés non incluses) de Brossard (code 58007). Calculs effectués le 2026-09-20. Les unités de copropriété divise ne sont pas incluses dans ces statistiques.
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